房地产坦克/房地产市场环境的思考有所改善。家

作者: 365bet亚洲体育   点击次数:    发布时间: 2025-09-26 09:30

图：香港的经济在不断恢复，在所有者市场上推动，以提高房价并增加交易量。美国利率下降导致香港的银行随后，住房供应的负担减轻了。新的政策报告尚未提供针对房地产市场的“糖分配”步骤，反映出当局正在判断所有者市场正在稳定，而且价格将永远不会再次下跌，这将对所有者市场有特定的支持。美国今年首次打破了0.25％的利率，香港银行立即紧随其后。尽管它仅降低了0.125％，但这是自去年9月以来削减的第四次税率。汇丰银行以IFOR为例，最有趣的利率从5.875％下降到最新的5.125％，每年总减少0.75％，这很大。市场希望美国仍然有机会团结今年两次降低利率，这意味着住房供应和企业业务的融资成本将减少，预计库存建筑物的环境将继续改善。它不仅可以帮助用户进入市场，还可以预计将加热整体投资环境。在这种降低利率之后，许多住房国家经历了“供应过度租赁”情况。根据Centraline拥有的数据，在租赁指数中包含的143个住房状态中，104个收益率高于基于Intere的H，即，超过70％的住房状态比租房更便宜，这将鼓励更多可以购买房产加倍的公民。新的政策报告并未直接刺激所有者市场。五月的认为，自从去年完全清除辛辣食物以来，房地产市场最近逐渐稳定，房价已经停止下降和反弹，并且VOL交易的UME也有所增加。当美国进入降低利率的周期时，SAR政府显然不想重返房地产市场，从而使市场变得炎热。因此，不建议在此阶段引入太多政策来刺激所有权市场，以避免另一个敏锐的赞美所有权价格的污名。从另一种角度来看，SAR政府目前尚未关注房地产市场，这反映了当局对市场充满信心，并认为房地产市场正在稳定，并且在短期内不会看到任何急剧下降。这种约束的方法将有助于稳定市场期望并增强信心。减少房地产市场的干预可能是稳定房地产市场的关键。尽管该政策报告没有分配糖，但并不完全缺乏使所有者市场受益的政策。三投资移民购买住宅物业的船只放松了新的资本投资者进入计划。尽管总投资金额的上限可以计算出10个贫民窟的遗体，但可以包括在计算中的居住交易价格的门槛从最初的5000万元人民币降低至3000万元人民币。昂贵房屋的交易预计将全年上涨6％。尽管这一举动并不奇怪，但它也被认为是“甜和甜的”，对昂贵的房屋市场产生了一定的刺激影响，还将有助于吸引更多的香港人才，并进一步促进住房需求。作者预测，今年的房地产价格量超过3000万元人民币将近1600亿元人民币，同比增长近6％，这幅度为四年。但是，昂贵的房地产仅提供住宅交易总数的2％，政策范围冲击仍然低于中小型住宅规模。 （五月 - 中普房地产亚太地区的副主席和住宅部长）