房地产智囊团/买家信心篮板，香港的住房观看趋

作者: bet356官网首页   点击次数:    发布时间: 2025-09-05 09:23

香港的所有者市场最近引发了另一个热门话题。分析部的最新数据表明，7月份的私人居住房地产价格指数为287.9点，每月每月高达0.4％，并且连续四个月内增长，总增长超过1％。从2023年1月到4月，这是另一个“连续四个”的奇迹，如果房地产市场实际上下降或在锅中闪烁，人们会引起人们的注意。消费者目前的想法是什么？市场通常认为，“宁愿先购买”的想法正在逐渐出现。在经历了去年所有者的价格的涨幅之后，提醒各个方面的许多消费者已经过去了，他们没有机会进入市场，而市场进入速度最近已经很快了。许多第二手统计住房的价格正在弹跳。在Centaline财产所占的十大住房中，有四个住房国家记录了8月的住房价格上涨。 Laichi Kok的Mobil New Estate的价格和数量上涨，不仅交易量增加了几乎20％，而且每平方米的价格也增加了4％以上至9,982元。这是蓝芯片住房的最佳性能，预计每平方米的价格将在9月份恢复到10,000元的水平。天舒韦的斋胡维拉（Jiahu Villa）的价格连续三个月从5月的7,802元上升到8月的8,498元，这变成了9％。新的Tseung Kwan Capital每平方英尺的价格在四个Masksnod月内上涨。租金连续八个月持续增长，并增加了2％以上的组合。 7月的租赁指数达到196.3点，是2019年8月历史悠久的200.1分。对于长期租用房屋的公民，每月租金负担继续上升。相反，CO7月份的消费者价格指数（CPI）年份仅增长1％。在九个主要类别的商品和服务类别中，这七个类别的价格在一年中上涨，其中住房价格上涨至最大，高达1.8％。显然，租金增长率大大超过了通货膨胀，并已成为促进“租赁购买”的重要因素。支持价格上涨。股票市场最近表现出色，随着Hang Seng Index的篮板，投资者的信心以及重新资金放松，因此房地产市场自然而然地乘坐。还有其他两个积极因素。首先，美国有机会在本月降低利率。如果这是真的，那么市场环境将更加强烈，而剩余限制的压力将减少。其次，本月发布的政策报告可能对房地产市场政策有益。实施后，信心将提高。我的总体增长n住房价格仍然很温和，平均每月增加不到0.3％，这不是很热。二手的第一手供应总是很多。拥有 - 拥有的人仍然是愿意提供议价空间，消费者不会要求许多人竞争一个。在短期内，如果租金继续上升并且股票市场保持强劲，所有者市场将继续上升。实际上，新市场最近已经成为“小春天”。 7月和8月的第一笔交易量超过了2,000，这是自2019年以来的第一次，大多数人都重新出现了建筑物。 （作者是中国房地产亚太地区的副主席，也是住宅部门的总裁）