主要建筑物布局/删除短期内的利率变化，房地产

作者: BET356官网在线登录   点击次数:    发布时间: 2025-06-28 09:21

图：低兴趣环境增强了进入市场的信心，而房地产市场在下半年非常受欢迎。香港汇率最近的弱点促使HKMA占领了香港美元的卖家，香港交易银行发行率（Hibor）也反弹。但是，市场通常期望，即使短期利率分配继续增加，低利率仍然存在。此外，如果香港银行可以遵循较低的利率，从而导致利率下降到较低的水平，那么市场希望美国美联储将有机会在今年下半年获得利率。它为房地产市场提供了积极的支持，尤其是在低兴趣环境中，AOF对市场的信心预计将是稳定的。因此，无需担心利率分布的短期波动。香港拥有的市场已建立值得注意的是，凭借积极的交易，稳定的价格拥有的价格，尤其是急剧的租金趋势，为继续改善未来所有权市场的基础奠定了基础。根据评级和估值局的说法，五月的私人住房价格指数连续两个月内上涨了近0.03％；至于最新的“美国价格指数”（直到6月23日），为126.71分，每月约为0.3％。如果分为该季度，而关税战争的影响减弱了，第二季度的房价也上涨了约0.2％，这反映了房价正在稳定，市场上的Karbarteting在弹跳。私人房屋的完成数量已经下降和房屋的价格，租金的绩效仍然令人惊讶。 5月在实际地区计算出的私人房屋的平均租金约为38.1元，每月高达0.2％，在过去的六年（70个月）中达到了创纪录的高度在2019年7月接近创纪录的高度，仅为0.6％。随着传统的租金途径，租金预计将在第三季度上升近3％，这已经降至历史悠久。这不仅表明市场对住宅物业有强烈的严格需求，还表明了投资者信心中的动力。根据联合物业研究中心综合建筑部的说法，就供应而言，在ABRIL为1,610时完成的私人住宅总数，从3月份的1,976个单位高达18.5％，低至7个月低。如果今年预期的年度完成销量为20,862个单位，则大约需要年度目标的34％，我相信将有机会达到今年的标准。尽管与去年的24,261个单位相比，今年的完成量仍将下降近14％。更值得注意的是国家评估管理，即完成量E明年将减少到20,098个单位，反映出达到高潮和下降的私人房屋的完成量。减少完成数量将有助于稳定所有权的价格，并结合强大的租金需求，以提供更理想的条件以恢复市场。香港经济的稳定复苏正在挑剔所有者市场中更多的积极因素。地缘政治风险最近降温了，以超过24,000点的水平推动挂钩指数，这表明投资者的信心已经恢复，房地产市场预计将“追赶”并询问新的增长；访问香港的游客是连续的“返回”，社交媒体（例如“ Xiaohongshu”）触发的新兴旅游趋势，例如在各个非核心地区参观景点等深层旅游，进一步刺激了当地消费和经济活力。新的旅游业趋势不仅推动了零售和餐饮业，而且推动LSO不会直接提高市场和市场市场的需求。与降低期望的积极环境有关，对经济租赁和回收的强劲需求估计，房地产市场在2025年下半年将保持乐观。根据房屋和租金价格的稳定增长，希望房地产市场预计将在六个月内排名更高的水平。 （May -set是米德兰财产住宅部的首席执行官）