Caiyulu/Crown利率超过6％，可以攻击或捍卫\ Chen Y

作者: BET356官网在线登录   点击次数:    发布时间: 2025-07-11 09:34

图：Guanjun行业（02778）在2025年第二季度，香港A级办公楼的租赁率仍然坚定不移，记录了19.3％，但阳性吸收率降低了半秒至71,400平方英尺，表明对放缓的需求减慢。同时，大型潜在供应继续停止租金，第二季度的一般租金下降了1％，在上半年下降了3.4％。但是，第三园（Garden Road）的主要财产是Guanjun Industrial Trust（02778）的主要财产，位于Central的主要区域，该区域吸引了租户获得金融和专业服务，租金非常有弹性。此外，市场逐渐显示出积极的信号。香港的IPO Recruitnland将在香港上市，并进一步提高了银行业，金融和专业服务中办公楼的需求。作为顶级建筑，没有。预计3 Garden Road将从这一趋势中受益。另一方面，数字在今年5月的一年5月，来到香港的香港的游客中，有2000万，年复一年地增加了近12％，这受益于凯·塔（Kai Tak）的主要地区和各种重大事件的完成。尽管随着乘客的增加，零售量并没有大大增加，但乘客的下降量为4％，但乘客消费模式谨慎，更喜欢高效和文化经验的高昂成本，但圭翁的方法表现良好。由Sari -A租户投资组合和Mo Kok主要区域的位置，Nits租赁的性能优于市场。随着Kai Tak体育公园和主题馆的开放，预计将进一步吸引国际游客，将消费环境推向Mong Kok地区，向Langko Place注入新的动力，并且前景变得更加乐观。 IPO恢复和办公室需求反弹。 Guanjun的2024年表现表明，由于HIGH利率和疲软的商业物业，租金收入逐年下降5.5％，至21.1亿元人民币，共享收入降低了14.6％，至9.58亿元人民币。但是，随着2025年HKD利率的下降和IPO市场的回收率，预计将收回办公室租赁需求，并可能会减轻关洪的租金。 Langham Place Business Business还会使旅游恢复和优化租户结构的优化，这预计将是未来收入增长的亮点。就股票价格而言，藤业工业信托基金会一直持续执行，反映了对国防股息股票股票特征市场收集的认可。从香港美元的利率下降得益于上半年的股票价格中等上涨，波动性低于市场，因此受益。目前的价格超过6％的相对孩子，每周的价格吸引人，值得关注。 （5月-Set是独立股票审稿人）